许晨
政策好不好，关键看落地成效，而对当下的房地产行业来说，“因城施策”的政策最能精准发力、落地生效。
近期青岛发布《青岛市促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》，除“认房不认贷”的优化住房认定标准、降低首付额度和贷款利率以及扩大房票试点等常见做法外，青岛市从家电产品消费与房地产消费的天然联系入手，并充分发挥青岛家电产业的优势，推出“买房送家电消费券”的政策，将近期的消费品“以旧换新”政策巧妙接入房地产政策，以发挥政策的叠加作用。
按照青岛市住建局公布的政策细则，在6月1日至7月31日期间，购买新建商品住宅并在青岛市新建商品房网签备案信息系统的消费者，将可申领家电消费券，本次共将发放5000万元额度的消费券。以“看得见，摸得着”的政策为消费者带来实惠，达到进一步刺激房地产市场需求、加速释放存量的目的。同时，充分发挥政策杠杆的作用，以5000万元额度的家电消费券撬动背后以百亿计的房地产市场。
以财政政策推动家电等耐用品及住房的关联消费，既关乎释放消费需求推动经济平稳向好发展，又关乎满足居民住房刚需、提升生活质量的需求网上炒股配资网，青岛市本次“因城施策”中的这一个性化政策，可以说为政策杠杆找到了一个合适的“支点”。